!!! Вы находитесь на старой версии сайта. Новая версия сайта Петрозаводск

Город для горожан

А сейчас мы с вами проедем по нашему городу в сторону основных сохранившихся религиозных храмов, но по пути посмотрим некоторые жилые микрорайоны.

Сейчас мы с вами проезжаем по улице Ф. Энгельса (часть Заводской линии), на ней расположен деревянный двухэтажный дом горного начальника Олонецких заводов, сохранившийся до наших дней. Дом соперничал с губернаторской резиденцией. Сюда стекались на шумные собрания и веселые вечера специалисты Александровского завода и непременно наносили визиты столичные гости. В 1819 г. в доме горного начальника останавливался император Александр I. После Его визита дом стали называть «царским домом».

Следующая улица – это улица Гоголя, продолжение улицы Заводской. Заводская линия – это одна из первых улиц города Петрозаводска. В то время, когда строился Александровский завод, А.С. Ярцов распорядился неподалеку от него возводить жилые здания для заводского начальства и специалистов. Приказано было строить дома равной длины на каменном фундаменте, полы мостить двойные, крыть двойным тесом, бревна с наружной стороны выскабливать. Нарядность типовой застройки придавали балюстрады (перила из резных или точеных столбиков, соединенных сверху плитой, балкой, перекладиной). Так возникли первые улицы Петрозаводска.

Посмотрите справа – здание стоматологической поликлиники, ранее здесь располагалась больница Александровского завода.

Мы с вами выехали на улицу Красноармейскую, впереди мост через реку Лососинку, далее – проспект Комсомольский. Мы следуем в относительно молодой жилой микрорайон нашего города – Кукковку.

Пока мы едем, я вам расскажу немного о проблемном для всех жилищном вопросе нашего города.

Одно из самых больших достижений карельской ипотеки - максимально упрощенный для физических лиц порядок общения с банком. Банк "Онего" недавно открыл так называемый ипотечный магазин. Здесь любой посетитель может ввести в компьютер сумму среднемесячного дохода своей семьи, и специальная программа тут же выдаст не только максимальную сумму доступного ему кредита, но и размер ежемесячного платежа.

Если эти параметры устраивают и есть средства на первый взнос (30 %) от стоимости приобретаемого жилья, дальше вообще все просто: в банке используется популярный в последние годы "принцип одного окна", где можно и документы сдать, и получить консультацию страховщиков, оценщиков и юристов.

Конечно, назвать ипотеку в Карелии (как, впрочем, и в России) по-настоящему доступной нельзя. Одно дело - теоретическая возможность, другое - реальные деньги в кармане. Вот несколько цифр на начало 2006 года.

Семья, чей среднемесячный доход составляет 20 тысяч рублей, может рассчитывать на кредит в сумме 451 тысяча рублей. Этого достаточно, чтобы купить самую дешевую однокомнатную квартиру на вторичном рынке - по тем ценам около 21 тысячи долларов, или 610 тысяч рублей (естественно, если у вас есть 187 тысяч рублей на первый взнос). Предположим, эти деньги у вас есть. Тогда в течение десяти последующих лет вам придется ежемесячно относить в банк 7190 рублей. Сумма была бы еще значительнее, если бы не республиканская программа развития ипотеки: из банковских 16 % годовых 6 процентов компенсирует республиканский бюджет.

С прошлого года действуют также федеральная программа развития ипотеки и новый налоговый кодекс, согласно которым получателю кредита полагается компенсация уплаченного налога на доходы физических лиц. В зависимости от стоимости приобретенного жилья размер этой компенсации может достигать 1 миллиона 300 тысяч рублей.

С одной стороны, несмотря на все компенсации, условия на первый взгляд кажутся абсолютно невыполнимыми. Да и стоит ли таких жертв однокомнатная "хрущоба" на первом этаже? С другой - зарплаты растут, а ежемесячный платеж остается прежним. К тому же значительное количество семей сейчас проживает в съемном жилье, выплачивая за него ежемесячно суммы, сопоставимые с банковским платежом.

Если же учесть официальную инфляцию и рост цен на жилье, получается, что в конечном итоге участник ипотеки остается в выигрыше, получая не только собственное жилье, но и так называемый приростный капитал. По подсчетам специалистов банка, он составит не менее 18 процентов. В случае же досрочного погашения кредита (а такое тоже бывает), эта цифра может вырасти в разы.

Хотя, все аргументы "за", конечно, не помогут найти средства на уплату первоначального взноса…

И тем не менее, ипотека существует, и количество ее участников растет. В 2005 году число людей, рискнувших взять такой кредит в различных банках, составило 350 человек. В масштабах республики цифра, конечно, не впечатляющая, но ведь еще три года назад их не набиралось и тридцати. Так что лиха беда начало: ведь в нашей жизни все меняется очень быстро.

Тем не менее, основные факторы, сдерживающие развитие ипотеки, вряд ли в ближайшее время существенно изменятся. Речь идет, во-первых, об уровне зарплат, а во-вторых - о цене за квадратный метр жилья, которая только за последний год в Петрозаводске выросла в среднем в два раза. Новое строительство доступно только хорошо обеспеченным гражданам, но и вторичное жилье отнюдь не дешево, и все это взаимосвязано.

Итоги реализации Национального проекта «Доступное жилье» в Петрозаводске были подведены в администрации города в апреле 2007 года. В течение 2006 года в столице Карелии введено в эксплуатацию 70,3 тыс.кв. м. жилья - построено 27 многоквартирных домов и 28 индивидуальных. Плановые показатели выполнены, более того, жилья построено на 30 процентов больше по отношению к 2005 году. Наибольший вклад в строительство жилья внесли ЗАО «СП-1», ООО «САНА», ЗАО «КСМ».

Мэр Петрозаводска Виктор Масляков отметил, что к 2010 году поставлена следующая задача - удвоить количество ежегодно вводимого жилья до 110 тыс. кв. м. общей площади. Для этого необходимо максимально ускорить процедуру выделения земли под строительство и мероприятия, связанные с проведением комплексных экспертиз. Сегодня все согласования до начала строительства занимают  около одного года.

Для расселения аварийного жилфонда в рамках реализации городской целевой программы «Жилище» завершено строительство 60-квартирного жилого дома по улице Сусанина. 26 муниципальных квартир выделены гражданам при расселении аварийных домов по пр. Первомайскому, 66-а и ул. Инженерной, 3.

Впервые при строительстве жилых домов в районе ул. Ключевая применена схема отопления и горячего водоснабжения с использованием поквартирных газовых водонагревателей, которая позволила снизить себестоимость 1 кв.м. жилья на 2 тыс. рублей и почти в 4 раза уменьшить затраты владельцев квартир на отопление и водоснабжение.

В рамках республиканской программы ипотечного кредитования жители Петрозаводска  в 2006 году получили 638 кредитов на строительство жилья в общей сумме 508,5 миллионов рублей. Отдельное внимание в Национальном проекте уделено молодым семьям. Федеральной программой предлагается предоставлять субсидии молодым семьям на приобретение или строительство индивидуального жилья или оплату первого взноса при получении ипотечного кредита до 40 % от средней стоимости стандартного жилья.

В едином списке на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем состоит 2751 человек (по данным на 2006 год). В соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Карелия составляет 13500 рублей. Расчет на одного человека: 13500 х 18 кв. м = 243000 рублей (по данным на 2006 год).

Решением комиссии определены 99 человек, стоящих в очереди с января 1968 по октябрь 1986 годов из единого списка ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий по РК, которым будет предоставлено право выбора мер социальной поддержки (субсидия на приобретение жилья в собственность или предоставление жилого помещения на основании договора социального найма). Большая часть этих людей проживает в Медвежьегорском, Пряжинском, Лахденпохском, Беломорском районах, городах Сортавала и Петрозаводск.

Сейчас мы с вами уже подъезжаем к микрорайону Кукковка.

Существует три Кукковки – Старая, Новая, Южная. Старая Кукковка расположена между Новой Кукковкой и железной дорогой, застройка района началась в 1930-е гг, назывался район «поселок Кукковка». Новая Кукковка как раз на пути нашего следования. А Южная Кукковка – южнее предыдущих двух, ранее назывался район «Усадьбы». Население — около 50 тыс. человек.

Микрорайон Кукковка – один из самых красивых, современных, динамично развивающихся районов города. Существует несколько версий происхождения названия этого микрорайона. Согласно одной версии слово «кукко» означает цветок, т.е. «цветущий микрорайон», по-фински это слово означает «скала» или «гора» («куккула») – самая высокая точка в городе. Есть также слово «кукко» - «птица» или «петух». С двумя последними названиями жители связывают название микрорайона, Кукковка – «Петушиная гора». Символом микрорайона стал петух, скульптурное изображение которого находится возле универсама «Ритм».

В 19 веке Кукковка была одной из деревень, окружавших город. Местные чиновники любили в этих местах строить для отдыха дачи. В 1925 году на вершине кургана была сооружена высокая радиомачта, с тех пор радио вошло в жизнь Карелии. Сейчас в обиходе существует два названия: Старая Кукковка и Новая Кукковка.

Старая Кукковка – жилой район индивидуальной застройки, ограниченный ул.Лыжной на западе и железной дорогой с севера и востока. Новая Кукковка начала застраиваться с начала 70 – х годов.

Кукковка выгодно отличается от других жилых районов нашей карельской столицы. С Кукковки открывается прекрасный вид на центральную часть города, на Онежское озеро. Красивые высотные дома среди величавых сосен и елей издалека видны туристам и гостям, причаливающим в порту. Почти вся территория будущей застройки была занята хвойным лесом. К чести проектировщиков, разумную часть первозданной красоты удалось сохранить. И хотя на Кукковке нет ручных белок, как в Костомукше, многие дома расположены в лесных массивах. За высокое мастерство в проектировании микрорайона в 1984 году её разработчики были отмечены дипломом лауреата Союза архитекторов СССР и дипломом 1 степени Союза архитекторов России. Руководил большим коллективом проектировщиков и архитекторов Владимир Антохин, заслуженный архитектор России.

Первый высотный крупно - панельный дом на Кукковке был построен в 1977 году. 24 июня 1984 года начало действовать троллейбусное сообщение между центром города и новым микрорайоном. Первый троллейбус прошёл по Комсомольскому проспекту до ул.Ровио. Первый звонок в первой новой школе №34 на Кукковке прозвенел 4 ноября 1985 года.

Культурным и просветительским центром района вот уже 15 лет служит клуб «ЛИК» («Литература, искусство, культура») при библиотеке – филиале №3 Муниципального учреждения культуры «Централизованная библиотечная система» г. Петрозаводска.

Стало доброй традицией в жизни микрорайонов нашего города – строить или реставрировать церкви. Не стала исключением и Кукковка. Несколько лет назад преобразился один из заброшенных уголков старой Кукковки. На развилке Вытегорского шоссе и ул. Лыжной на заросшей лесом возвышенности выросла небольшая белокаменная часовенка. Воздвигнута часовня в честь апостолов Петра и Павла и в память снесённой в лихие годы Петропавловской церкви. Защитники истории нашего города пытались к 300-летию города воссоздать потерянный храм, заложенный и построенный когда – то по идее Петра Великого. Однако на том месте, которое она исторически занимала, несколько лет назад развернулось строительство Дома театра.

Выбор места для новой церкви был одобрен старожилами города, по благословлению епископа Петрозаводского и карельского Мануила, и здесь за три года выросла новая часовенка. Петропавловская церковь выглядит сегодня так, как будто простояла здесь тысячу лет. Директор строительной фирмы «КЕМ», инициатор и подрядчик строительства, стал по благословлению архиерея её старостой. Позднее благоустроители часовни засадили территорию вокруг церкви берёзами, сиренью и яблонями. Саженцы прижились, и теперь весной всё вокруг цветёт и благоухает.